Первичная и вторичная недвижимость: преимущества и недостатки

При покупке квартиры многие сталкиваются с вопросом, что взять: первичное или вторичное жилье. Первичным жильем называют квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments, у которых еще не было собственника. Вторичной считается недвижимость, на которую уже оформлялось право собственности. У первичной и вторичной недвижимости есть свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы первичного жилья

Как правило, цены на такую недвижимость ниже, чем на вторичное жилье, потому что зачастую она находится в стадии строительства. Можно прилично сэкономить на квадратных метрах. На покупку такой недвижимости более низкий процент по ипотеке, есть возможность рассрочки и сезонных скидок от застройщика. Также существенным плюсом являются новые коммуникации (трубы, проводка и т. д.), которые прослужат долгие годы. Такая недвижимость является абсолютно юридически чистой — ведь у нее не было собственника.

Существенным минусом является то, что есть риск попасть в долгострой, однако этого можно избежать, заключив с застройщиком договор долевого участия, который защитит покупателя.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Существенным плюсом вторичного жилья является то, что зачастую такие квартиры полностью обустроены и в них смело можно заселяться. Также преимуществом является широкий выбор объектов на любой вкус: сталинок, хрущевок или квартир улучшенной планировки.

Существенным минусом является то, что такое жилье дороже, чем недвижимость в новостройке, и есть вероятность переплатить. Если недвижимость сменила не одного владельца, то покупателю будет довольно сложно отследить наличие скрытых собственников. Также не каждый объект подойдет под ипотеку.